低空产业圈

西咸国际文创小镇

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西咸国际文创小镇


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西咸国际文创小镇位于西咸新区丝路经济带能源金融贸易区文教园片区,西安“三河一山”沣河生态文化带旁,科技路创新轴核心地段,文澜路以东、沣柳路以西、英秀二路以南、英秀一路以北,整个园区以电子信息、软件开发、数字文化传媒、文化旅游创意产业、商业零售等新兴产业及现代服务业为主导产业,是西咸国际文教园片区推动数字文化产业创新发展的重要载体。

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区位立体交通

航空:距西安咸阳国际机场约17公里,半小时直达,2小时航程覆盖全国出行;

高铁:距西安西站(原阿房宫高铁站)、咸阳南高速仅10分钟路程,乘上高铁仅需两小时即可出省;

高速:10分钟接驳西宝高速,阿房宫、咸阳南双高速出入口,半小时出城;

地铁:距地铁5号线(高校专线)文教园站仅400米,距地铁16号线欢乐谷站仅1站之隔,地铁2/3/4/6号线站内无缝换乘;

公交:365路、1066路、823路、839路等多条公交线路通达城市内外。

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周边配套齐全

医疗配套:第四医院、交大附属创新港医院、西安长安丰京医院;

教育配套:文教园第一幼儿园、文教园第一小学、西咸新区第二小学、西咸新区第二初级中学;

高端人才:西安交通大学(创新港校区)、西工大(翱翔小镇)、西安理工大学等高校资源,持续输送人才;

文旅商圈:独有文旅IP——周文化资源底蕴深厚,沣河湿地公园、华侨城玛雅海滩、诗经里、丝路欢乐世界等全线文旅资源投入运营;

人口红利:香榭汇沣、沣水云岭、招商雍景湾、沣华锦鸣等均价2万+的高端改善社区为区域引入大量人口红利;

绝版生态:东毗沣河西临沙河,周汉文脉万亩绿境;

产业聚集:三一重工西部中心、安博(中国)物流园、法士特、秦川集团高档工业母机创新基地、爱生无人机、西工大智能飞行器产业园、陕投新兴半导体等。

多级政策加持

秦创原总窗口核心区域/享受陕西省、西安市、西咸新区、沣西新城多级产业扶持政策。

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西咸国际文创小镇地上建筑面积约8万㎡,共建设7栋楼,产品类型分为独栋办公/高层办公/人才公寓/品牌商务酒店及相关商务配套(大型多功能报告厅、会议会服、共享办公、园区员工餐厅、商务宴请、运动健身、便利店、图文快印等),极大满足企业家、员工的办公生活商务多元化需求。2017年摘地,于2021年全面建成交付使用,先后引进了西安爱克斯未来文化科技有限公司、医佰康儿童发育和智能康复中心、同济技术转移中心嘉博同创园、小犀牛健康科技、清安优能、创新科技园等二十余家重点企业,目前入区高端人才约2000人左右。

40年产权商务金融用地

总占地45亩

总建筑面积约12万㎡

建筑密度32.53%/容积率2.65/绿化率25.1%

地下两层配备车位:847个(其中新能源充电车位100个)


1#楼(城市会客厅多功能报告厅)

建筑面积约2758.21㎡,共3层,首层层高6m,楼板承重约500kg/㎡,2/3层挑空层高8.6m,楼板承重约300kg/㎡,其中,首层为西咸新区城市会客厅建筑面积为848.45㎡、2/3层为可容纳420人的多功能报告厅建筑面积为1909.76㎡,配备无障碍客梯1部,空调系统采取VRV中央空调,分层产权,精装交付。

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2#楼(独栋办公)

分为2-1#和2-2#两个单元,均为5层,

其中首层为办公大堂及配套底商,层高6m,楼板承重约500kg/㎡,建筑面积约1808.2㎡(面积区间为52-1007㎡),分户产权,毛坯交付,无双气,可餐饮;

2-1#楼2-5层为办公,层高4.2m,楼板承重约300kg/㎡,办公建筑面积约3072㎡(面积区间为276-972㎡),配备客梯2部,电梯载重1000kg,办公采用集中供暖/冷,分层产权,精装交付;

2-2#楼2-5层为办公,层高4.2m,楼板承重约300kg/㎡,办公建筑面积约3130.38㎡(面积区间为284-990㎡),配备客梯2部,电梯载重1000kg,办公采用集中供暖/冷,分层产权,精装交付。

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3#楼(独栋办公)

建筑面积4091.53㎡,共5层

其中首层为办公大堂及配套底商,层高6m,楼板承重约500kg/㎡,建筑面积约743.45㎡(面积区间为54-328㎡),分户产权,毛坯交付,无双气,可餐饮;

2-5层为办公,层高4.2m,楼板承重约300kg/㎡,办公建筑面积约3348.08㎡(面积区间为276-972㎡),配备客梯2部,电梯载重1000kg,办公采用集中供暖/冷,分层产权,精装交付;

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6#楼(高层办公)

建筑面积35552.54㎡,共15层,配备客梯7部,电梯载重1350kg,货梯1部,货梯载重1000kg,办公空调系统采取VRV分区管理;

其中首层为办公大堂及配套底商,层高5.1m,楼板承重约500kg/㎡,建筑面积约1478.6㎡(面积区间为66-523㎡),分户产权,毛坯交付,无双气,可餐饮;

2-3层为共享办公空间,层高4.2m、挑空部分8.4m,楼板承重约300kg/㎡,建筑面积约5091.09㎡,单层产权,精装交付;

4层为办公,层高4.2m、楼板承重约300kg/㎡,建筑面积2294.76㎡,分户产权,精装交付;

5-15层为办公,层高3.8m、楼板承重约300kg/㎡,建筑面积约2500㎡,分层/分户产权,精装交付

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7#楼(酒店)

建筑面积22573.34㎡,共15层(其中酒店在1/2/6/7/15层),配备客梯7部,电梯载重1350kg,货梯1部,货梯载重1000kg;

其中首层为酒店大堂及配套底商,层高5.4m,楼板承重约500kg/㎡,商业建筑面积1269.37㎡(面积区间为81-207㎡),分户产权,毛坯交付,无双气,可餐饮;

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西咸文旅世御酒店

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采用集中供暖/冷,分户产权,精装交付;

负一层为酒店公共用房,建筑面积约300㎡

首层酒店(大堂+西餐厅),层高5.4m,部分挑空10.5m,建筑面积585.39㎡;

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2层为酒店运营健身中心(含操课房、重器械、壁球馆、乒乓球/台球厅、篮球/羽毛球馆、儿童攀岩等设施),层高5.1m,部分挑空8.3m,楼板承重约300kg/㎡,建筑面积2539.26㎡;

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6/7层为酒店客房(含客房52间,其中套房6间),层高3.2m,楼板承重约300kg/㎡,建筑面积约1349㎡;

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15层为酒店客房及中餐厅包间(含客房14间,其中套房1间,中餐包间8个),层高3.51m,楼板承重约300kg/㎡,建筑面积1560.99㎡。


文创小镇物业相关收费标准



1. 水费:6.5/吨

2. 电费:0.75/度

3.电梯费:0.4 元/m²·月

4. 物业管理费:

商业:12元/月·㎡

办公:6.5元/月·㎡

备注:相关物业费用按季度进行预缴

5. 空调系统:

独栋办公:

集中供冷/暖收费标准及供应时间:

供冷:12元/月·㎡

(6月15日-9月15日)

供暖:7.5元/月·㎡

(11月15日-次年3月15日)

办公制冷供暖时间:朝9:00 晚6:00

高层办公:

VRV 中央空调分区管理

6. 停车费

包月/年:200元/月

临停:

昼(早8:00至晚8:00)2元/小时

夜(晚8:00至次日早8:00)1元/小时

临停全天24小时收费上限30元/天



合作电话:18149070180



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